ООО «АКП Маминой», г. Екатеринбург, ул. Малышева, 51, БЦ «Высоцкий», оф. 20/02, тел.: (343) 385-95-47 (48), e-mail: info@auditpart.ru

• Ждем Вас по адресу:
620075, г. Екатеринбург
ул. Малышева, 51,
БЦ "Высоцкий", оф. 20/02

• ООО «АКП Маминой» на карте

• Юридический адрес и реквизиты

тел.: (343) 385-95-47
тел/факс: (343) 385-95-48
e-mail: info@auditpart.ru

  

Мы на связи

16 ВТ Екатеринбург
2019
Контакты пресс-центра:

Клещева Ирина Александровна

Руководитель Департамента развития бизнеса

(343) 385-95-47

Klesheva@auditpart.ru

ВНИМАНИЕ! Руководителю и главному бухгалтеру строительной организации, осуществляющей деятельность в соответствии с 214-ФЗ!

07.02.2019

I. Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1. Изменения коснулись, в частности, положений об использовании счетов эскроу, расходовании средств с расчетного счета застройщика, ответственности бенефициаров застройщика, проверках (статья 1).

2. Закону об инвестиционной деятельности (статья 2). В него включили новую статью. Она посвящена заключению договоров аренды земельных участков в рамках инвестиционной деятельности в форме капвложений. Корреспондирующие изменения внесли в Закон о госрегистрации недвижимости (статья 5).

3. Закону о банкротстве (статья 3). Изменилась процедура банкротства застройщиков, появилась норма об особенностях банкротства ЖСК.

4. Жилищному кодексу (статья 4). Со следующей осени ЖСК обязаны размещать информацию в ЕИСЖС.

5. Закону о фонде защиты прав дольщиков (ст. 6). Имущество и обязательства обанкротившихся застройщиков будут передавать организации, которую создаст фонд. В течение трех лет с момента передачи она должна будет достроить проблемные объекты и передать их дольщикам.

6. Закону N 175-ФЗ о внесении изменений в Закон о долевом строительстве (статья 7). Поправки касаются застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.


II. Постановление Правительства Свердловской области № 908-ПП от 26.12.2018 года «О государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области» об утверждении Положения о порядке организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области.

1. При осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства применяется риск-ориентированный подход, при котором деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости подлежит отнесению к определенной категории риска (постановление Правительства Российской Федерации от 17.08.2016 №806).

2. Критерии отнесения деятельности застройщика к определенной категории риска при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства:

Высокая категория риска:

2.1. Деятельность застройщика относится к высокой категории риска, если застройщик на дату составления плана проведения плановых проверок на очередной календарный год соответствует хотя бы одному из следующих критериев: 

- наличие заявления в арбитражном суде о признании застройщика несостоятельным (банкротом);

- привлечение застройщика к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

- выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) до 1 июля2017 года; 

- изменение срока завершения строительства объекта капитального строительства, строящегося с привлечением денежных средств участников строительства, указанного в разрешении на строительство объекта капитального строительства;

- нарушение застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, влекущих обязанность направления уведомления, предусмотренного частью 26 статьи 3 указанного федерального закона, а также нарушение положений статей 3 и 18 указанного федерального закона.

При отнесении деятельности застройщика к высокой категории риска плановые проверки проводятся с периодичностью один раз в год.

2.2. Деятельность застройщика относится к средней категории риска, если застройщик на дату составления плана проведения плановых проверок на очередной календарный год соответствует хотя бы одному из следующих критериев:

- привлечение застройщика к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного частями 1-3 статьи 14.28, частью 4 статьи 19.5, частью | статьи 19.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

- выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в период с | июля 2017 года по | июля 2018 года.

При отнесении деятельности застройщика к средней категории риска плановые проверки проводятся с периодичностью один раз в два года.

2.3. Деятельность застройщика относится к низкой категории риска, если на дату составления плана проведения плановых проверок на очередной календарный год по отношению к застройщику отсутствуют критерии, относящиеся к категориям высокого и среднего риска.

При отнесении деятельности застройщика к низкой категории риска плановые проверки не проводятся.


III. Требования  по проведению обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности и публикации аудиторского заключения, а также раскрытия (публикации) промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности (пп. 7 п.2, ст. 3.1 и п. 5 ст.3 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев.

2. В соответствии со ст. 14.28 КОАП РФ «Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» за нарушение застройщиком долевого строительства порядка раскрытия обязательной информации, неопубликование или опубликование неполной, недостоверной информации, нарушение сроков публикации влечет наложение административного штрафа на юридических лиц до 400 тыс. руб.

3. Дата публикации аудиторского заключения и годовой бухгалтерской отчетности в срок не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года (до 30 апреля 2019г.).

4. Обязательная публикация промежуточной бухгалтерской отчётности на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Срок публикации отчетности – не позднее 30 (тридцати) календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.

- 1 квартал 2019 года - до 30 апреля 2019 г.

- 1 полугодие 2019 года – до 30 июля 2019 г.

- 9 месяцев 2019 года – до 30 октября 2019 г.

АКП Маминой гарантирует выдачу аудиторского заключения в срок до 30 апреля!

По вопросам проведения аудиторской проверки вашей компании обращайтесь к руководителю Департамента развития бизнеса ООО «АКП Маминой» Клещевой Ирине Александровна по телефону (343) 385-95-47 или пишите на электронный ящик klesheva@auditpart.ru


СКАЧАТЬ информационное сообщение.