График семинаров, проводимых «Учебным центром Ирины Маминой»:

Версия для печати

Дата проведения: 14.09.2017

Город проведения: Екатеринбург

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Новые правила строительства в 2017 году: проблемные вопросы, практические решения. 218-ФЗ от 29.07.2017 г.: полный банковский контроль за счетом «специализированного застройщика» по «долёвке», ограничения в способах финансирования по 214-ФЗ и не только.

Автор(ы) семинара:

Мамина Ирина ЛеонидовнаМамина Ирина� Леонидовна

Мамина Ирина Леонидовна – генеральный директор ООО «АКП Маминой» и ООО «АКП-КОНСАЛТИНГ-ГРУПП», аттестованный аудитор с единым аттестатом (профессиональный стаж – 25 лет), налоговый консультант, ДипИФР (рус), IFA, ДипНРФ АССА, председатель Комиссии по бухучету, аудиту, налогам и правовой защите предпринимателей Уральской ТПП, судья Третейского суда Уральской ТПП, аттестованный преподаватель ИПБ России, автор более 50 эксклюзивных семинаров по бухгалтерской, налоговой и правовой тематике (более 1000 проведенных семинаров, преподавательский стаж – 10 лет), бизнес-тренер MBA.

Время проведения

Начало регистрации: 9:30. Начало семинара: 10:00. Окончание семинара: 17:00.

Программа семинара

В 2017 году строительная отрасль – в зоне серьезных реформ. Внесены изменения в градостроительный кодекс по саморегулированию и отмене допусков в строительстве. Приняты законы, увеличивающие требования к застройщикам по долевому строительству и меняющие правила учета и расходования средств дольщиков. Введена персональная ответственность руководителя и главного бухгалтера таких застройщиков за сохранность и целевое использование долевых взносов граждан. Установлен полный пошаговый контроль за расчетным счетом «долевого» застройщика и целевым использованием средств. Предусмотрены дополнительные раскрытия по деятельности строительных компаний,  публикация аудиторского заключения о бухгалтерской отчетности на сайте застройщика. Обсудить эти и другие новации, а также актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения в строительстве Вы сможете на нашем семинаре.

 

В ПРОГРАММЕ*:

1.  Инвестиционные, генподрядные и иные договоры в строительстве. Необходимые знания для бухгалтера по строительным договорам: предмет, сроки, сдача и приемка выполненных работ, способы определения цены. Отличия и особенности договора строительного подряда, договоров по монтажу и ремонтам.

 

2. NEW! Важнейшие измененияв строительной сфере по 218-ФЗ и 267-ФЗ от 29.07.2017 г., 304-ФЗ, 372-ФЗ от 03.07.2016 г.: обсудим вместе.

Переход к «специализированным  застройщикам». Изменение объекта долевого строительства. Привязка: юрлицо = разрешение на строительство. Установление специальной правоспособности застройщика, запрет на иную предпринимательскую деятельность. Новыйнабор условий для привлечения денежных средств дольщиков. Введение жесткогобанковского контроля за платежами застройщика, целевым характером использования средств через процедуруисследования документов по строительству.

Изменение перечня и введение нормирования разрешенных расходов в счет целевого финансирования. Непрерывный мониторинг соответствия застройщика требованиям закона 214-ФЗ. Новые сроки раскрытия (публикации) обязательной информации, в т.ч.аудиторского заключения. Требования корганам управления застройщика, главному бухгалтеру, собственникам. Ограничения в способах финансирования строительства; переход на целевые кредиты банков.

Контрольные полномочияфонда защиты прав граждан-дольщиков. Новая информационная система жилищного права. Переходные положения по изменениям в 214-ФЗ: все варианты.

Требования к застройщику по долевому строительству:

·        По размеру уставного капитала;

·        Способы обеспечения обязательств, в том числе поручительство учредителя;

·        Проектное финансирование через счета эскроу;

·        Единый реестр застройщиков;

·        Новый компенсационный фонд: правила и строки уплаты взносов;

·        Изменения в раздельном учете объектов строительства;

·        Введение персональной ответственности руководителя и главного бухгалтера за расходованием средств дольщиков;

·        Особенности обязательного раскрытия информации;

·        Публикация аудиторского заключения.

Изменения в Градостроительном кодексе по регулированию СРО и отмене допусков в строительстве.

 

3.Бухгалтерский учет и бухгалтерская отчетность у подрядчика (субподрядчика) и заказчика (застройщика).

Отдельные вопросы применения ПБУ/2, способы расчета доходов и расходов, НЗП у подрядчика.

Особенности оформления первичных учетных документов, в частности КС-2, и смет по давальческим материалам: как исключить ошибки.

Способы и даты принятия к учету результатов подрядных работ у заказчика и застройщика. Учет недвижимости при завершении СМР - позиции чиновников и арбитражная практика. Эксплуатация без ввода и налог на имущество.

Процедуры разграничения капитальных и текущих затрат: критерии, нормативные акты, документы. От договора к первичке. Особенности по линейным объектам: нормативная база. Обзор типичных ошибок и позиции судебной практики.

Рекомендации МФ РФ по формированию бухгалтерской отчетности у подрядчиков и застройщиков: отличия от бухгалтерского учета, квалификация отдельных капитальных вложений и определение  финансового результата при наличии этапов, обзор типичных ошибок. Выручка по готовности: позиции МФ РФ.

 

4. Налоговый учет у подрядчика (субподрядчика) и заказчика (застройщика).

Длительный производственный цикл при расчете налога на прибыль (отличия от ПБУ/2) и способы расчета  НЗП: позиции налоговых органов. Дата реализации, в т.ч. при уклонении заказчика от приемки. Одностороння приемка в налоговом учете.

Корректировка объемов (корректировочные или исправленные счета-фактуры), экономия подрядчика, дата приемки, предъявление коммунальных и командировочных расходов: НДС,  налог на прибыль и документы. Риски суррогатных счетов-фактур по АСК НДС и способы их отключения.

Вычеты НДС по строительно-монтажным работам и ремонтам у заказчика и застройщика. Определение момента вычета и риски «затягивания» вычетов, расчет пресекательных сроков с учетом позиции КС РФ.

Расходы на ремонты и неотделимые улучшения у арендатора недвижимости без рисков и затруднений.

 

5. Ответы на вопросы.

 

*Рассматривается вопрос об участии в семинаре представителя СРО, возможны дополнения к программе.

 

Стоимость участия – 6 800 рублей (НДС не предусмотрен).

Профбухгалтерам оформляется сертификат ИПБ России 10 часов 
(техуслуга по оформлению сертификата оплачивается дополнительно).

Подробная информация, заявки на участие, вопросы к преподавателю: 
e-mail seminar@auditpart.ru; телефон/факс (343) 385-95-48.

Место проведения

Гостиница "Грин Парк Отель". г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, д. 24.